Если вы хоть раз занимались земельными операциями, то вы наверняка слышали такую фразу, как межевание участка. Итак, давайте разберемся, с этим странным словом.
Итак, межевание участка – это совокупность инженерных робот, которые направлены на изменение или восстановление точных границ земельного участка или создание нового участка через деление старого. А также определение поворотных точек, площади земли и оформление межевого плана.
Эта процедура необходима для любых действий над участком. Особенно она потребуется при купле-продаже, аренды, дарения или при переоформлении прав собственности на землю. Любое ваше действие, которое вы совершите без межевания участка будет в последующем признано незаконным. Потому как вы официально не будете обладать никакими правами на него.
Этот проект требует точных расчетов, а значит, определенных правил и знаний. Потому, роботу лучше доверить профессионалам, которые быстро помогут вам решить проблему.
Межевание земельного участка стоит выполнять в таком порядке:
1. Подготовка. На этом этапе специалисты собирают информацию, анализирую ее и документацию, необходимую для межевания участка.
2. Извещение. На данном этапе требуется уведомить всех лиц, права которых могут быть затронуты при межевании.
3. Этап геодезических работ. В это время проводится горизонтальная съемка участка и обработка данных, создание топографического плана, который помогает определить размеры земельного участка.
4. Обработка данных. На этом этапе подводятся итоги геодезических работ и полученных ранее итогов.
5. Сдача документов и самого межевого плана в государственные органы. Тут вам будет нужно собрать документы для становления участка на Государственный учет, подготовить межевой план по результатам проведенных ранее работ, согласовать границы вашего участка со всеми высшими органами и инстанциями, а также вашими соседями по участку.
Если вы все же решитесь делать межевание сами, то вам понадобятся такие документы:
Для физического лица:
• Паспорт и его копия;
• Свидетельство, на право обладания участком;
Для юридического лица:
• Карточка предприятия;
• Свидетельство, на право обладания участком;
• Свидетельство, на здание, которое находится на участке;
• Если вы обираетесь арендовать участок, то требуется распоряжение местного Департамента земельных участков;
Невзирая на то, что межевание подвергается простым правилам и имеет четкий алгоритм, нужно помнить, про отдельные пункты межевания существенно отличаются по всем регионам страны.
Статья подготовленая специалистами expertgeo.ru
