Кредит под залог недвижимости популярен среди клиентов банка, которым требуется взять большую сумму. При этом уровень официального дохода чаще всего не позволяет рассчитывать на оформление нужного кредита.
Использование недвижимого объекта в качестве залога в такой ситуации является единственным выходом. Однако подобная разновидность кредитования имеет определенные особенности, получить информацию о которых можно во время общения с сотрудником банка.
Требования к недвижимости
Примечательно, что использовать в качестве залога можно не любую недвижимость. Квартира или дом, который будет фигурировать в кредитном договоре, должен являться ликвидным. Это значит, что недвижимость должно быть просто продать с целью погашения займа в случае просрочки со стороны заёмщика.
Ещё на квартире или частном доме должно отсутствовать обременение. Это значит, что нельзя использовать одну недвижимость для взятия кредита в нескольких банках. Ещё должен отсутствовать арест.
Документы
Если возникает необходимость оформить кредит под залог, то в обязательном порядке требуется подготовить следующие бумаги:
- Документы, которые сыграют роль подтверждения наличия соответствующего права на закладываемую собственность.
- Справки, которые подтвердят отсутствие арестов, а также судебных ограничений, не позволяющих использовать закладываемую недвижимость для погашения долга при просрочках.
- Документы, которые сыграют роль свидетельства о вступлении в права владения. Роль подобных бумаг может сыграть договор купли-продажи, например.
- Справку о количестве лиц, которые прописаны на конкретной жилой площади, например в квартире или частном доме.
- Кадастровый паспорт.
При необходимости специалисты могут помочь со сбором представленного пакета документов. Они хорошо знакомы с особенностями получения каждой бумаги, благодаря чему могут ощутимо ускорить процесс подготовки необходимой документации, обеспечивать удобство для клиентов. Им не потребуется тратить собственное время и силы для получения нужных бумаг.
Преимущества
Кредит, который оформляется под залог недвижимости, пользуется популярностью среди заёмщиков благодаря следующим положительным сторонам:
- Выгодным условиям кредитования. Процентная ставка при оформлении подобного займа часто ниже, чем по кредитам, относящимся к беззалоговой разновидности.
- Отсутствию необходимости предоставления справок, подтверждающих доход. Это играет немаловажную роль, если заёмщик хочет оформить потребительский кредит под залог дома или квартиры.
- Отсутствию необходимости в поиске поручителей. Дело в том, что далеко не каждый родственник или знакомый, имеющий хороший официальный доход, согласится стать поручителем по кредиту. Однако если займ оформляется под залог недвижимого объекта, то не потребуется долго искать решение подобной проблемы.
При необходимости получения кредита, подходящий вариант можно найти на агрегаторе кредитных организаций на сайте https://bankiros.ru/credits/pod-zalog-nedvizhimosti.
