Составляем договор купли-продажи без ошибок
Договорные отношения, относящиеся к обороту разного рода личных вещей, зародились давным-давно. Сегодня операции, связанные с куплей продажей всевозможных вещей, стоят первыми среди всех товарооборотных сделок.
Люди постоянно что-то приобретают либо продают: дома, автомобили, продукты, технику. В сущности, продать или приобрести можно практически все (исключение составляет то имущество, оборот которого законодательно находится под запретом). Зафиксировать документально отношения покупателя и продавца следует в договоре купли продажи, пример которого вы можете найти здесь.
В документе надо обозначить, какого рода имущество продавец хочет продавать, какова цена таких вещей, какие именно условия предъявляют участники сделки. Это соглашение призвано регулировать права сторон и их обязанности.
Необходимые условия для сделки
Существенные условия – это такие сведения, без прописания которых контракт о желании продавца продать товар позже может быть признан в судебном порядке как недействительный. Эти условия законодательно опеределены. В данном случае непременными условиями являются всего лишь сведения, касающиеся предмета сделки.
В тексте должно быть ясно прописано наименование товара, его количество. В роли товара выступают:
• Материальные предметы;
• Ценные бумаги;
• Имущественные права.
То есть самое важное – чтобы предмет взаимоотношений был верно определен, а вот все остальные условия (относительно его цены, качества, срока годности, гарантии) можно считать необязательными, включение их в документ происходит по желанию продавца и покупателя.
Разновидности договоров
Бывает множество типов договоров, критерием их классификации выступает специфика того имущества, которое продается, и условия, на которых заключается соглашение.
Выделяют такие контракты, как:
• Розничная купли-продажи;
• Энергоснабжения;
• Поставки товаров;
• Контрактации;
• Купли-продажи недвижимости;
• поставки товаров для гос. нужд;
• Продажи предприятия.
Необходимо ли регистрировать сделку?
Раньше обязательно надо было регистрировать договор купли-продажи, если продавалась какая-нибудь недвижимость. Нынче это требование отменено, сейчас приходится регистрировать не сам контракт, а переход самого права собственности на объект недвижимости. Чтобы пройти эту процедуру, понадобиться собрать установленный список документов, в который включен и заключаемый продавцом и покупателем контракт.
Материал представлен сайтом– конструктором договоров www.quickdoc.ru (за пару минут – любой юридически правильный договор)
