Продажа квартиры

Рубрики: [Разное]  

Продажа квартиры – это очень сложное и требующее внимательности дело. Не редко неопытный продавец может попасть в ловкие сети мошенника, а вы потом останетесь без денег и без квартиры. Или другой момент, продавец, за неимением опыта, не сможет грамотно разрекламировать свою квартиру, преподнести ее достоинства. Чтобы такого не произошло лучше обращаться к специалистам, то есть к риелторам.

продать квартиру

Продажа квартиры с помощь агентств более безопасна. Для начала, конечно, агент осмотрит вашу квартиру, и предложит сумму, за которую ее можно продать. Агентства несут полную ответственность за законность проделанной сделки, они проверяют всю документацию и предоставляют в нотариальную контору. Также риелторы ищут для вас все подходящих покупателей, пока вы в это время отдыхаете дома и ни о чем не беспокоитесь.

Как правило, агентство подает ваше объявление в газеты, журналы, на сайты. В этом еще один плюс вас никто не будет беспокоить звонками круглыми сутками, все звонки будет принимать агентство. Как только риелтор находит потенциального покупателя, он звонит вам, договориться о времени для осмотра квартиры. При осмотре квартиры риелтор должен присутствовать обязательно, чтобы профессионально объяснить покупателям, за что они будут платить деньги. 

После того как покупатель решился на покупку и внес определенную сумму (чтобы подтвердить свою решимость на приобретение данной квартиры) начинается сбор всех необходимых документов, хотя сделать это довольно затруднительно. Вот поэтому этой работой занимается профессиональный юрист агентства, который быстро сможет собрать все документы и исключить все ошибки.

После того как агентство оформит документы, вам надо будет лишь прийти и поставить свою подпись. Деньги, полученные от продажи квартиры, обычно вносятся в банковскую ячейку, которую ранее арендовали или вы, или агентство. 

Деньги вы получите в соответствии с договором. Обычно, возможность получения денег, наступает после того как продавец предъявит свидетельство о снятии с регистрационного учета.

Согласитесь, ведь этот вариант намного удобнее, легче и безопаснее. Агентство все сделает за вас. Вам не надо беспокоиться, нервничать, спрашивать друзей и знакомых, нужна ли им квартира. Не будет сотни звонков от покупателей, которые могут позвонить в любое время дня и ночи. Все будет сделано за вас. Плату агентства и риелторы конечно берут, это – небольшой процент от стоимости квартиры.

 


Леонид Миров


Один комментарий

  • Колесник Оксана Викторовна Колесник Оксана Викторовна :

    Можно и без жизни остаться … при этом не обязательно, что это буду – “Я”.
    Продаю свою квартиру, на окраине Киева, с единственной улицей, вокруг леса и … “храма мученика воина”. Мне 46, я не замужем, без детей, красивая и умная … В 33 года у меня украли водительские права и медицинскую карточку, прямо из государственной поликлиники, а через считанные дни и наступило “прозрение” … Зашла я год назад в поликлинику, а там вместо терапевта детский доктор. Меня увидел и тут же приём прекратил, мол такой востребованный, а час “приёма” ещё не закончен. Начинаю возмущаться, а он в истерике, психах, криках и припадках начал биться прямо на рабочем месте. Такая ужасная картина! Тут заходит заведующая поликлиники и мне заявляет:
    - Это Вы доктора довели!
    Да он больной! Не просто физически, а и психически болен! Всё на глазах медсестры, которая сидит и молчит. Начался приём, я сижу боком, доктор, что-то пишет мне в новую медицинскую карточку. Пишет, .. пишет … Слышу меня медсестра дёргает за руку и смеётся, показывая на своего доктора Быковской поликлиники по ул. Путиловская. Он сидит и СПИТ над моей карточкой. СПИТ. Вот мы и сидим и ждём, когда больной и ” востребованный ” на здоровье доктор проснётся.
    И так, я заключила предварительный договор на продажу своей квартиры у нотариуса, в присутствии работников агенства “Благовест”. Эти работницы: Татьяна Николаевна и Апатова Оксана Петровна взяли у меня деньги на экспертную оценку моей квартиры:
    - Жена покупателя из Полтавы. Беременна. – обсуждали они продавцов.
    Меня это не интересовало. Через несколько дней звонит мне Апатова и говорит:
    - Нам нужна от Вас справка от психиатра.
    Я просто остолбенела от такой уголовной наглости. Без “справки” от психиатра они, за мои деньги, отказываются делать экспертную оценку моей квартиры. Самого договора с “Благовест” у меня нет и понятно, что сбор документов для нотариуса – это моя работа. Я пошла заказывать новую экспертную оценку в центре Киева в “Би Джи Ти Консалтинг”. Поведение директора Битюкова Дмитрия Станиславовича просто поразило непрофессиональным невежеством. Утром звоню, он не работает и тут же отключает телефон, пока “не выспится”. Наконец забрала свою оценку и прочитала юридический адрес консалтинга: город Полтава. Отвезла я показать эту экспертную оценку нотариусу, как через неделю мне звонят из консалтинга и по хамски Дмитрий указывает вернуть экспертную оценку на замену номера в идентификаторе. А дело вот в чём, на первой странице экспертной оценки есть фраза: “Я, Колесник Оксана Викторовна, ..” и подпись. Такой мелкий шрифт, что “поставить подпись” мне никто не говорил и место осталось пустым. Я приехала домой и поставила свою подпись, после чего меня “обязали” вернуть экспертную оценку, указав:
    - Вы дали неверную информацию.
    Эта “неверная информация” и была “моя подпись” с новым номером-идентификатором.
    Сам предварительный договор на продажу моей квартиры, составленный у нотариуса, на задней странице имеет точно такое же требование для супруги покупателя, что она “даёт согласие” за её подписью.
    И так, я приехала и получила новую экспертную оценку, принципиально указав на свою подпись под маленьким шрифтом: “Я, Колесник Оксана Викторовна…” для консалтинга из Полтавы …
    Теперь мне нужно было получить форму 3 из ЖЕК. Я не удивилась, когда Апатова Оксана приехала с покупателями со своим супругом на просмотр. Я “оценила”, когда она начала мне звонить на городской номер с ООН (определитель) из своей квартиры, где в трубку кричал маленький ребёнок. Тут я иду в ЖЕК, как мне звонит Апатова и говорит:
    - Я не могу идти с Вами в ЖЕК, но Вы Татьяне Николаевне скажите, что я была с Вами, она моя начальница. И мы вместе получили форму 3, а я вечером приеду и заберу её.
    Я молча слушала эту шизофреническую наглость. “Прикрой её” и скажи Татьяне Николаевне … “Принеси справку от психиатра” … Ели-ели я объяснила Апатовой, что “врать” я не буду …
    Прихожу в ЖЕК, а там две работницы: черноволосая Таня с животом “вечной беременности” и блондинка Оксана. Таня завела меня в кабинет и я пока она выписывала форму 3, испортив одну, слушала её “исповедь” по мобильному:
    - Я ему говорю, Егор, сними кольцо! Останешься без ничего! И цепочку сними! Кольцо он снял, а цепочку оставил.
    Я молча и образно вспомнила свою золотую цепь с кулоном “Водолея” с тремя маленькими бриллиантами. Наконец забрала форму 3 и пошла по ул. Радистов, вдоль детского садика, где крутились три работницы, вешая или снимая флаг “Украины”. Я тут же вспомнила свой пионерский лагерь “Отважный”, где получая свой первый диплом я опустила флаг “Олимпиады”. Второго диплома я так никогда не увидела.
    Проблемы и интересы к ним бывают разные …

Оставьте комментарий



««« »»»